Read our statement of solidarity with the Black community and our commitments to action

About en Espanol 2020-02-26T19:36:36+00:00

Contexto General

En Febrero 2016, Woodland Park Communities (WPC), que es afiliada de la compañía Sand Hill Property adquirió los Apartamentos de Woodland Park. Como una empresa local y familiar con un enfoque a largo plazo, buscamos servir a nuestros inquilinos, invertir en el futuro de East Palo Alto y mejorar la calidad de vida de la comunidad.

 

De antemano, reconocemos que las mejoras a pequeña escala no pueden solucionar las necesidades a largo plazo de la propiedad. Con el compromiso de No Desplazamientos, estamos proponiendo las Mejoras de Euclid, para reemplazar varias estructuras antiguas y obsoletas con nuevos edificios de uso mixto que reemplazaran todas las unidades con renta estabilizada con unidades nuevas con renta estabilizada, incrementando la oferta de viviendas, y brindando mejores opciones de transporte y estacionamiento.

Garantía de No Desplazamiento y Mantener la Asequibilidad y Estabilidad de la Vivienda

Lo que escuchamos:
Debido a los propietarios anteriores, puede que los inquilinos sean cautelosos a la hora de confiar en nuestras promesas de reubicación y No Desplazamiento. Además, existe el deseo de preservar la asequibilidad y estabilidad de la vivienda, especialmente para los residentes que viven aquí hace tiempo.

 

Lo que estamos proponiendo:

Compromisos de Reubicación

  • Creamos los Compromisos de Reubicación con opiniones de los Inquilinos del Area de Mejoras • Ofreceremos todos los compromisos comuntarios por escrito, firmados por los dueños
  • Hemos y continuaremos trabajando con el Consejo de la Estabilizacion de Renta, personal de la Ciudad, Servicios Comunitarios Legales de East Palo Alto y otras partes interesadas de la comunidad
  • Lo sobresaliente de los Compromisos Comunitarios incluye:
    – El derecho a un apartamento de reemplazo en Woodland Park durante la construcción y el derecho a regresar a los nuevos apartamentos
    – Garantías para pagar la misma renta que han estado pagando y recibir un apartamento con el mismo número de dormitorios
    – Mudanzas por una compañía de mudanzas certificada pagado completamente por Woodland Park

La lista completa de Compromisos de Reubicación se puede ver en: www.nodisplacement.com/commitments/

Control de Rentas por las Restricciones de la Escritura

  • El Control de Rentas fué la base de la incorporación de East Palo Alto como ciudad, y nuestra meta es preservarla, como se indicó en el Westside Area Plan.
  • A pesar de que la ley estatal de California dice que los edificios nuevos no pueden tener control de rentas, nosotros voluntariamente protegerémos por medio de las restricciones de la escritura el 26% del total de las unidades para asegurar el control de rentas en el futuro.
  • El Control de Renta (también conocido como Estabilización de Renta) asegura que cualquier inquilino que haya estado en el lugar por más de un año pagará una renta por debajo de la renta del mercado.
  • A diferencia de la vivienda asequible con restricciones basadas en los ingresos, no hay requisítos basados en los ingresos, la riqueza, el estado migratorio o la  omposición de la unidad familiar.
  • El Control de Renta (también conocido como Estabilización de Renta) asegura que cualquier inquilino que haya estado en el lugar por más de un año pagará una renta por debajo de la renta del mercado.
  • El Control de Renta es la única forma de vivienda asequible que favorece a los residentes de largo plazo con una asequibilidad más favorable que la que tendría alguien que recién se muda al lugar.

Mejoras a la Fecha

Mejoras a la Propiedad

  • Creamos un Programa de Estacionamiento basado en los residentes y agregamos más de 120 nuevos espacios de
    estacionamiento
  • Una nueva Oficina para Servicio a los Residentes y dos Centros de Tecnología para el uso de los inquilinos
  • Las mejoras a nuestros edificios incluyeron Mejoras de Seguridad Sísmica y Eléctrica
  • El parque ¡Boom Pop Park!: un espacio temporal para que sea disfrutado por las familias y la comunidad en general
  • Bridge Pop Park!: Un espacio amplio temporal para que familias y la comunidad lo disfrute.
  • Las Mejoras en las Lavanderías: Mejoras en el servicio eléctrico, pintura, piso de vinil y lavadoras /secadoras con apps para teléfonos inteligentes que permiten a los residentes pagar sin usar monedas.
  • Instalación de Bancas: Instaladas en las paradas del autobús, mesas para picnicáreas para asadores y cajitas de biblioteca con prestamos de libros.

Participacíon de la Comunidad

  • Contratamos Personal para fomentar la Participación de la Comunidad y otros empleados bilingües en administración
  • Sesiones para Escuchar a la Comunidad y Cafecitos mensuales para conocer mejor a nuestra comunidad y entender mejor lo que esperan los inquilinos de Woodland Park
  • Cenas Comunitarias regulares para que los dueños de la propiedad, los administradores y los inquilinos se conozcan mejor
  • Boletín Trimestral y comunicación y actualizaciones continuas
  • El Comité Consejero de Inquilinos: El Comité Consejero de Woodland Park Communities servirá como una plataforma para que residentes lideres y dueños de la propiedad se comuniquen sus preocupaciones y así juntos crear soluciones.

Cambios Operativos

  • Contratamos a una nueva Empresa de Seguridad, con una mentalidad más orientada a la comunidad
  • Contratamos más personal de Administración que hable Español
  • Programa Piloto de Preferencia a los Residentes para permitir que los inquilinos existentes tengan más flexibilidad al mudarse a un apartamento nuevo
  • Se instaló una cadena de cámaras por toda la propiedad y se mejoró el alumbrado exterior para iluminar las áreas que rodean nuestros edificios y a lo largo de las calles.
  • Coordinamos con Recology para mejorar la recolección de la basura y ampliar los programas de reciclaje.

Fomento de la Comunidad

  • La Fundación Woodland Park Communities brinda fondos para muchas organizaciones comunitarias y organizaciones sin fines de lucro locales en East Palo Alto]
  • Eventos y Celebraciones Comunitarias regulares
  • Alianzas Locales para brindar programas gratuitos en el área, incluyendo la YMCA Familiar de East Palo Alto, Fresh Approach, Peninsula SPCA, etc

Para obtener más información sobre nuestros compromisos de reubicación, oprima aquí.

Nos honra saber que nuestros esfuerzos fueron reconocidos recientemente por quien fue Alcalde en ese momento, Ruben Abrica, residente de Woodland Park, durante el Mensaje a la Ciudad en 2018:

“Ellos han actuado diferente, y he visto que han tratado de restaurar la confianza entre la administración y los inquilinos, han lidiado más directamente con temas como el estacionamiento, el mantenimiento, la seguridad, y también han llevado a cabo actividades adicionales para los niños y las familias… Muchas gracias por ser un buen ejemplo para todos los dueños de propiedades en cuanto a cómo deberían tratar a sus inquilinos y trabajar con la comunidad.”

Presentando a Woodland Park Communities

Woodland Park communities se enfoca en propiedades estables para uso multi-familiar en el Silicon Valley, con enfoque local y planes a largo plazo.

 

Woodland park Communities es una compañía propiedad de una familia local con enfoque a large plazo. Por ello, buscamos servir a la comunidad y mejorar el nivel de vida en East Palo Alto.

 

Para canalizar nuestros fondos en la comunidad local, sus organizaciones, su gente, hemos creado Woodland Park Communities Foundation, la cual se dedica a apoyar y a enriquecer East Palo Alto ofreciendo fondos monetarios a organizaciones locales sin fines de lucro.

 

Algunas de las organizaciones que Woodland Park Communities Foundation ha apoyado incluyen:

  • AbleWorks
  • Aim High for High School – East Palo Alto
  • Bring Me a Book Foundation / Reading Bonanza at the Park
  • Catholic Charities for Youth at St. Francis of Assisi
  • Computers for Everyone
  • EPA Children’s Day Committee
  • East Palo Alto and Belle Haven Chamber of Commerce
  • East Palo Alto Blues Festival
  • East Palo Alto Boxing Club
  • East Palo Alto Junior Golf Program
  • East Palo Alto Police Activities League
  • East Palo Alto Senior Center
  • East Palo Alto Tee-Ball League
  • East Palo Alto Youth Arts & Music Center
  • Ecumenical Hunger Program
  • El Concilio of San Mateo/ Comite Latino
  • EPACENTER Arts
  • Free at Last Community Recovery and Rehabilitation Services
  • Girls to Women
  • Hagar Services Coalition
  • JobTrain
  • Live in Peace
  • Mid-Peninsula Athletic Association / Mid-Peninsula Mastodons Football
  • One East Palo Alto
  • Project WeHOPE
  • Ravenswood Family Health Center
  • Renaissance Entrepreneurship Center Mid-Peninsula, East Palo Alto
  • StreetCode Academy
  • Youth Community Service