Compromisos de Reubicación

• Creamos los Compromisos de Reubicación con opiniones de los Inquilinos del Area de Mejoras • Ofreceremos todos los compromisos comuntarios por escrito, firmados por los dueños
• Hemos y continuaremos trabajando con el Consejo de la Estabilizacion de Renta, personal de la Ciudad, Servicios Comunitarios Legales de East Palo Alto y otras partes interesadas de la comunidad
• Lo sobresaliente de los Compromisos Comunitarios incluye:
  – El derecho a un apartamento de reemplazo en Woodland Park durante la construcción y el derecho a regresar a los nuevos apartamentos
  – Garantías para pagar la misma renta que han estado pagando y recibir un apartamento con el mismo número de dormitorios
  – Mudanzas por una compañía de mudanzas certificada pagado completamente por Woodland Park

La lista completa de Compromisos de Reubicación se puede ver en: www.nodisplacement.com/commitments/

Control de Rentas por las Restricciones de la Escritura

• El Control de Rentas fué la base de la incorporación de East Palo Alto como ciudad, y nuestra meta es preservarla, como se indicó en el Westside Area Plan.
• A pesar de que la ley estatal de California dice que los edificios nuevos no pueden tener control de rentas, nosotros voluntariamente protegerémos por medio de las restricciones de la escritura el 26% del total de las unidades para asegurar el control de rentas en el futuro.
• El Control de Renta (también conocido como Estabilización de Renta) asegura que cualquier inquilino que haya estado en el lugar por más de un año pagará una renta por debajo de la renta del mercado.
• A diferencia de la vivienda asequible con restricciones basadas en los ingresos, no hay requisítos basados en los ingresos, la riqueza, el estado migratorio o la  omposición de la unidad familiar.
• El Control de Renta (también conocido como Estabilización de Renta) asegura que cualquier inquilino que haya estado en el lugar por más de un año pagará una renta por debajo de la renta del mercado.
• El Control de Renta es la única forma de vivienda asequible que favorece a los residentes de largo plazo con una asequibilidad más favorable que la que tendría alguien que recién se muda al lugar.

Mejoras a la Propiedad

• Creamos un Programa de Estacionamiento basado en los residentes y agregamos más de 120 nuevos espacios de
  estacionamiento
• Una nueva Oficina para Servicio a los Residentes y dos Centros de Tecnología para el uso de los inquilinos
• Las mejoras a nuestros edificios incluyeron Mejoras de Seguridad Sísmica y Eléctrica
• El parque ¡Boom Pop Park!: un espacio temporal para que sea disfrutado por las familias y la comunidad en general
• Bridge Pop Park!: Un espacio amplio temporal para que familias y la comunidad lo disfrute.
• Las Mejoras en las Lavanderías: Mejoras en el servicio eléctrico, pintura, piso de vinil y lavadoras /secadoras con apps para teléfonos inteligentes que permiten a los residentes pagar sin usar monedas.
• Instalación de Bancas: Instaladas en las paradas del autobús, mesas para picnic, áreas para asadores y cajitas de biblioteca con prestamos de libros.

Participacíon de la Comunidad

• Contratamos Personal para fomentar la Participación de la Comunidad y otros empleados bilingües en administración
• Sesiones para Escuchar a la Comunidad y Cafecitos mensuales para conocer mejor a nuestra comunidad y entender mejor lo que esperan los inquilinos de Woodland Park
• Cenas Comunitarias regulares para que los dueños de la propiedad, los administradores y los inquilinos se conozcan mejor
• Boletín Trimestral y comunicación y actualizaciones continuas
• El Comité Consejero de Inquilinos: El Comité Consejero de Woodland Park Communities servirá como una plataforma para que residentes lideres y dueños de la propiedad se comuniquen sus preocupaciones y así juntos crear soluciones.

Cambios Operativos

• Contratamos a una nueva Empresa de Seguridad, con una mentalidad más orientada a la comunidad
• Contratamos más personal de Administración que hable Español
• Programa Piloto de Preferencia a los Residentes para permitir que los inquilinos existentes tengan más flexibilidad al mudarse a un apartamento nuevo
• Se instaló una cadena de cámaras por toda la propiedad y se mejoró el alumbrado exterior para iluminar las áreas que rodean nuestros edificios y a lo largo de las calles.
• Coordinamos con Recology para mejorar la recolección de la basura y ampliar los programas de reciclaje.

Fomento de la Comunidad

• La Fundación Woodland Park Communities brinda fondos para muchas organizaciones comunitarias y organizaciones sin fines de lucro locales en East Palo Alto]
• Eventos y Celebraciones Comunitarias regulares
• Alianzas Locales para brindar programas gratuitos en el área, incluyendo la YMCA Familiar de East Palo Alto, Fresh Approach, Peninsula SPCA, etc